Bailleurs sociaux & privés
Bailleurs sociaux et privésAutoconsommation collective pour bailleurs : réduisez la facture énergétique de vos locataires
Luttez concrètement contre la précarité énergétique de vos locataires tout en valorisant votre patrimoine immobilier, grâce à un projet solaire clé en main.
Un levier social et patrimonial en même temps
Un bailleur — social ou privé — investit régulièrement dans l'enveloppe du bâtiment (isolation, chaudière collective, ventilation), mais ces travaux réduisent surtout les charges communes. La facture individuelle d'électricité du locataire, elle, reste directement supportée par le foyer et ne baisse quasiment pas.
L'autoconsommation collective (ACC) est le premier dispositif qui permet à un bailleur d'agir directement sur la facture d'électricité individuelle de son locataire, sans changer le fournisseur du locataire, sans devenir revendeur d'électricité, et sans dépendre d'un chèque énergie ou d'une aide ponctuelle. Le bailleur produit sur la toiture de la résidence, le locataire consomme.
Côté patrimoine, l'ACC valorise durablement l'actif (attractivité locative, DPE indirect, reporting extra-financier), tout en s'inscrivant dans les trajectoires du décret tertiaire pour les parcs qui y sont soumis.
Votre problématique
Les bailleurs sociaux et privés sont en première ligne face à la précarité énergétique de leurs locataires, mais disposent de peu de leviers directs pour agir sur leur facture d'électricité. Un projet solaire classique bénéficie rarement directement aux locataires.
Ce qu'AJsolaire vous apporte
Impact social direct
Réduction mesurable de la facture d'électricité des locataires consommateurs.
Valorisation patrimoniale
Actif mieux valorisé, meilleure attractivité locative, argument concret en communication.
Objectifs RSE et rénovation
Répond aux objectifs RSE, à la CSRD et aux exigences croissantes en matière de rénovation énergétique.
Gestion déléguée
Le bailleur n'a pas à gérer les paiements individuels des locataires — tout est automatisé.
Accompagnement locataires
Support de communication, réunion locataires, foire aux questions, animation pédagogique.
Comment ça marche pour vous
- 01
Audit du parc
Identification des résidences éligibles : orientation, puissance possible, âge du bâti, profil de consommation des locataires.
- 02
Montage juridique
Création de la PMO portée par le bailleur ou un tiers-investisseur. Convention Enedis, avenants de bail si nécessaire.
- 03
Adhésion des locataires
Campagne d'information et d'adhésion (courrier, réunion, permanence). L'adhésion reste volontaire et réversible.
- 04
Installation
Pose des panneaux, raccordement, mise en service. Interlocuteur unique, coordination avec la gérance.
- 05
Suivi social
Le logiciel applique la remise directement sur la facture d'électricité, et le bailleur reçoit un reporting d'impact (ménages bénéficiaires, kWh partagés, CO₂ évité).
Chiffres-repères
Reste à charge locataire
Adhésion à l'ACC gratuite pour le locataire.
Adhésion locataire
Réversible à tout moment, sans impact sur le bail.
Durée d'exploitation
Investissement amorti sur la durée du bâtiment.
Reporting extra-financier
Indicateurs sociaux et environnementaux traçables.
Bailleur — résidence productrice, locataires consommateurs
Un bailleur social installe une centrale photovoltaïque sur la toiture d'une résidence. Il devient producteur au sein d'une ACC regroupant les locataires de la résidence comme consommateurs. Chaque locataire bénéficie d'une réduction sur sa facture d'électricité, calculée et appliquée automatiquement par le logiciel, sans démarche de sa part.
Objections fréquentes
« Cela va-t-il augmenter les charges des locataires ? »
Non. L'ACC ne passe pas par les charges. La quote-part solaire vient en déduction directe sur la facture d'électricité individuelle du locataire adhérent. Aucun impact sur les charges récupérables.
« Que se passe-t-il quand un locataire quitte le logement ? »
L'adhésion se termine automatiquement. Le nouveau locataire peut adhérer à son tour, à son entrée dans le logement, sans démarche complexe.
« Un locataire précaire peut-il vraiment adhérer ? »
Oui. L'adhésion est gratuite et n'implique aucun engagement financier. Le locataire garde son fournisseur (EDF, TotalEnergies…) et voit simplement une remise apparaître sur sa facture chaque mois.
« Est-ce cumulable avec le chèque énergie ? »
Oui. Le chèque énergie reste utilisable sur la facture d'électricité, indépendamment de la remise ACC.
Questions fréquentes — Bailleurs
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